Фото: Евгений Филиппов/Эксперт Институт исследований и экспертизы ВЭБ.РФ опубликовал очередной обзор «Мировая экономика и рынки» за период с 30 августа по 5 сентября 2024 г., в котором отмечает увеличение объемов нового строительства. Так, в августе 2024 г. застройщики начали возведение 4,5 млн кв. м жилья, что на 34% больше уровня июля и на 17% — августа прошлого года. Из других важных данных можно отметить тревожную ситуацию с инфляцией в Китае.
Строительная отрасль, очевидно, отходит от шока, вызванного отменой льготной ипотеки. В Москве начато строительство 0,7 млн кв. м жилья, что на 319% больше уровня июля, хотя и на 4% меньше прошлогоднего показателя. Свыше 60% проектов второй месяц подряд приходится на жилье высоких ценовых категорий. Но если московский рынок новостройками не удивить, то вот рост числа новых строительных проектов в Дальневосточном Федеральном округе обращает на себя внимание. В ДФО заложено 0,6 млн кв. м (+216% м/м и +141% г/г). Очевидно, сохранившаяся в округе льготная («дальневосточная») ипотека под 2% придает застройщикам уверенность в сохранении стабильного спроса.
В целом же по стране за 8 месяцев текущего года начато строительство 31,5 млн кв. м нового жилья (13,5% г/г). Объем текущего строительства увеличивается седьмой месяц подряд, он достиг 117 млн кв. м (14% г/г). На Москву приходится шестая часть всего строящегося жилья в стране (18,5 млн кв. м, рост на 11% г/г).
К отсутствию в большей части страны льготных ипотечных программ приспособились и покупатели жилья. В августе отмечается рост числа выданных ипотечных кредитов относительно июля. Всего их было выдано на 372 млрд руб., что на 6,1% больше уровня предыдущего месяца.
Рост выдачи кредитов в августе обеспечила рыночная ипотека, несмотря на то что ставки по ней достигли 21% и обновили максимум с марта 2022 г. В прошлом году, в аналогичном периоде, выдачи ипотеки были ниже на 57% по сумме и на 62,4% — по количеству кредитов.
Зафиксировано небольшое увеличение на 7,5% м/м в стоимостном и на 6,4% в количественном выражении выдачи автокредитов. Средний размер кредита в августе снизился на 1,2% м/м, до 1,45 млн. Однако объемы выдач остались выше прошлогоднего показателя на 41%.
Институт исследований и экспертизы ВЭБ.РФ отмечает возобновление ускорения инфляции. За неделю по 9 сентября потребительские цены выросли на 0,09%, в то время как неделей ранее наблюдалась дефляция в размере 0,02%.
Топливо и отдельные виды медикаментов продолжали дорожать. Так, с начала месяца цены на бензин выросли на 0,4%. С января он подорожал на 7,2%, дав вклад в общую инфляцию в размере 0,32 процентных пункта.
Сезонно снизились цены на услуги гостиниц, овощи и ряд бытовых товаров. Наиболее сильно, на 4,2% за истекшие дни сентября, подешевел картофель. Но цены на него остаются выше январских на 67,1%, а вклад картофеля в совокупный рост цен равняется 0,2 п.п.
Годовая инфляция снизилась до 9,0% к концу первой декады сентября по сравнению с 9,1% в августе.
Существенно ускорился рост потребительских расходов, что негативно скажется на будущей инфляции. Так, темп прироста номинальных расходов по всем категориям за неделю по 8 сентября составил в годовом выражении 13,4% против 11,3% неделей ранее.
Доходы федерального бюджета в августе были выше прошлогоднего уровня на 0,8 трлн руб. Более 80% этой суммы составил прирост ненефтегазовых доходов.
В целом за 8 месяцев прирост доходов составил 36% по сравнению с январем — августом прошлого года. Текущая динамика поступлений ненефтегазовых доходов позволяет рассчитывать на превышение параметров закона о бюджете по итогам года.
Рост расходов бюджета в августе по сравнению с прошлым годом ускорился на четверть. По итогам 8 месяцев исполнение по расходам составило 62,8% к годовому плану, что характеризует равномерное исполнение бюджета в текущем году.
В августе бюджет был исполнен с профицитом около 0,8 трлн руб. Накопленный дефицит за январь — август составил всего 0,33 трлн руб., что существенно ниже значений как за январь — июль 2024 г., так и за январь — август прошлого года, отмечается в обзоре.
Из важных зарубежных данных отмечается рост инфляции в Китае второй месяц подряд, что позитивно для экономики КНР. Так, в августе потребительские цены выросли на 0,4% м/м (ниже ожиданий) после +0,5% в июле. В годовом выражении инфляция ускорилась на 0,1 п.п., до 0,6%.
В то же время в августе на фоне падения цен на топливо и металлы усилилось снижение цен производителей (индекс PPI) до −0,7% м/м с −0,2% м/м месяцем ранее. В годовом выражении снижение цен производителей также резко ускорилось — до −1,8% с июльских −0,8%.
Продолжающееся дефляционное давление в ценах производителей сводится к более широкой проблеме избытка предложения, констатируется в обзоре.
