В городе Орске, пережившем этой весной сильнейшее в своей истории наводнение, завершается строительство нового жилого комплекса для тех, кого стихия лишила крова. Квартал с названием “Звездный” из 264 одно- и двухквартирных коттеджей вырос в рекордно короткие сроки: фундаменты под застройку заложили в августе, а сейчас здесь сдано в эксплуатацию более половины домов. Многие семьи уже планируют встречать в них Новый год. В гостях у новоселов побывала корреспондент “РГ”.
Самое страшное – позади
“Пошел девятый месяц, как мы остались без дома”, – пишут в своем интернет-сообществе пострадавшие от паводка орчане, отсчитывая дни от события, поделившего их жизни на “до” и “после”. За свою почти трехвековую историю Орск не раз смывало волнами разбушевавшегося Урала. Но то, что произошло нынешней весной, побило все антирекорды. День пятого апреля, когда после прорыва дамбы на город хлынула “большая вода”, люди до сих пор вспоминают со слезами на глазах.
– Наш дом в поселке Форштадт затопило по самую крышу: не было видно ни забора, ни окон, – говорит Светлана Гусейнова. – Когда вода сошла, мы его не узнали: весь покосился, страшно заходить: того и гляди рухнет. До октября мы с сыном ютились в неотапливаемой летней кухне, потом перекочевали на съемное жилье. Но, слава Богу, сейчас самое страшное позади. Пойдемте – я покажу вам мой новый дом!
Раньше на этом месте было чистое поле. А теперь высятся аккуратные коттеджи из газоблоков по 90 “квадратов” и дуплексы (дома на две семьи – прим. “РГ”) с секциями по 42, 54 и 72 “квадрата”. Магазины, школа, медучреждения – в прилегающих кварталах, что в 15 минутах ходьбы. А самое главное – комплекс на пересечении улиц Ялтинской и Жукова расположен далеко от поймы. А значит, угрозы затопления при следующем половодье нет.
– Это первое, о чем спрашивали люди перед тем, как заключить договор на строительство. После пережитого их можно понять, – рассказал гендиректор компании-застройщика “Сельский дом” Константин Золотарев. – Несмотря на то, что львиная доля драгоценного летнего времени у нас ушла на межевание и оформление земельных участков, к декабрю первые коттеджи уже были введены в эксплуатацию. На сегодня сдано 206 жилых помещений в 134 домах.
Пройду по Астероидной…
Улицы в “Звездном” носят “космические” названия.
– Мы уже и табличку-указатель сделали: наш адрес – Астероидная, 71, – смеется Светлана Гусейнова, прокладывая по свежему снегу дорожку к своему крыльцу. – А соседние улицы – Галактическая, Марсовая, Орбитальная, Метеоритная… А что – мне нравится!
Именно Гусейновы первыми решили вложить полученный сертификат по утрате жилья в строительство дома. И не пожалели. В их новой квартире уже тепло. Сын Эмиль на правах хозяина внимательно проверяет батареи и оконные рамы: “Вот здесь будет кухня-гостиная, там – две спальни…”
– На старом месте у нас было 70 “квадратов”, а здесь 54. Но ничего – нам хватит. Я бы прямо сейчас переехала: очень хочу домой! – признается Светлана Владимировна. – Правда, строители просят дать еще неделю, чтобы помещение как следует просохло. Им осталось сделать натяжные потолки и установить межкомнатные двери. А поклеить обои и постелить на пол линолеум для нас – дело нескольких дней.
Соседка Гусейновых – мама троих детей Елена Антоненко – тоже не раздумывала долго, выбирая новое место жительства. Просто пришла на стройплощадку и указала: “Вот здесь будет стоять мой дом”. О таких, как она, говорят: “сильная женщина”. Но даже ей больно вспоминать о событиях пятого апреля.
– Мы жили совсем недалеко от места прорыва дамбы. В ту страшную ночь я успела спасти только детей и документы. Мы потеряли все… – делится собеседница, украдкой смахивая слезы в уголках глаз.
Сейчас семье приходится снимать малогабаритную двушку. В Оренбуржье пострадавшим от паводка компенсируют расходы за съемное жилье, но – только если имеется официальный договор аренды.
– У нас его нет – владелица квартиры пенсионерка живет в другом городе, поэтому оплачиваю сама, – вздыхает молодая женщина. – Конечно, с нетерпением ждем переезда.
Жилье на перспективу
Просторный коттедж, в котором будет проживать Елена с детьми, почти вдвое больше ее старого дома. К сумме сертификата она добавила заемные средства по программе семейной ипотеки. Совсем рядом, на этой же улице, будут жить и ее родители. К новоселью осталось сделать совсем немного: в гостиной уже натянут потолок с точечными светильниками, в санузле установлена ванна.
– Молодец хозяйка! – одобрительно кивает прораб Виктор Елисов. – Пусть этот дом будет для нее счастливым. Многие не верили в этот проект – ведь обычно в чрезвычайных ситуациях возводят времянки. А сейчас наши новостройки расхватали, как горячие пирожки. Вот увидите – на следующий год они будут строить вдвое дороже. Тем более, весной здесь еще сделают дороги, посадят деревья…
На фоне старых кварталов из видавших виды хрущевок добротные коттеджи “Звездного” и в самом деле смотрятся элитной застройкой.
– Комнаты просторные, потолки высокие, стены ровные, – показывает свои хоромы Кирилл Иванов. Дом площадью 94 квадратных метра молодой человек приобрел “на перспективу”. Пока жильцов здесь двое – он и мама Алла Николаевна. Но в дальнейшем семья будет расширяться.
– Цена такого коттеджа – 6,247 миллиона рублей. Нам выдали сертификат на 54 “квадрата” – по социальной норме. За дополнительные метры добавили свои деньги – 2,7 миллиона рублей. Теперь проблема с жильем у нас решена на много лет вперед, – говорит хозяин.
– Конечно, быстрее и проще было бы построить щитовые дома. Выиграли бы во времени – но потеряли в качестве, – поясняет руководитель строительных проектов “Сельского дома” Олег Брызгалов. – Для тех же, кто предпочитает многоквартирное жилье, неподалеку от “Звездного” возводится двенадцатиэтажка на 382 квартиры. Купить их можно будет также по сертификатам, люди уже интересуются. Сейчас строители работают на уровне шестого этажа. Сдачу планируем на вторую половину 2025 года.
Помоги себе сам
К сожалению, воспользоваться сертификатами поначалу могли далеко не все пострадавшие от стихии. Так, владельцы затопленных строений, имевшие второе жилье, – даже если речь шла о доле в несколько квадратных метров – рассчитывать на такую поддержку не приходилось. В Оренбуржье решили исправить эту несправедливость. Сначала право на компенсации получили все хозяева поврежденных водой домов, имеющие вторую жилплощадь менее соцнормы – 18 “квадратов” на каждого члена семьи. А позднее в списки получателей внесли и ряд категорий льготников, владеющих вторым жильем площадью выше нормы.
Одними из первых внимание властей на эту проблему обратили супруги Александр и Елена Клейн. В юности Александр Яковлевич участвовал в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС. Сегодня семья Клейн тоже ждет новоселья в “Звездном”, а пока ютится в пристройке у своего старого дома на Форштадте.
– Мы прожили там 14 лет – и нас никогда прежде не затапливало. Свили настоящее семейное гнездо, на участке – бассейн, теплицы, сосны, газоны, розы… – с ностальгией вспоминает Елена Анатольевна. – Все кончилось в апреле. После того как дом две недели полностью простоял в воде, узнали, что он уже не подлежит восстановлению – там подмыло фундамент. Второй раз строиться самим в нашем возрасте нереально. А сертификат по утрате жилья нам не полагался.
Несколько лет назад маму Александра Яковлевича стали обрабатывать “черные риэлторы”. Чтобы обезопасить себя от мошенников, юристы посоветовали пенсионерке оформить квартиру на сына. Из-за этой “лишней” жилплощади после наводнения ему отказали в господдержке.
– Выставили на продажу землю, выбрали здесь дуплекс, регулярно заезжали посмотреть, как идет стройка, – продолжает Елена Клейн. – Как-то навстречу нам попалась группа мужчин. Один из них решил осмотреть наш дом. Оказалось, что это министр строительства области Александр Полухин. Он поинтересовался: “А вы уже расплатились сертификатом?” – “Нет – нам не положено” – “Но почему?” Я только рукой махнула: “Долгая история”. А в ответ: “У меня есть время…”.
Вскоре после этого разговора власти региона включили в списки получателей компенсаций за утраченное жилье еще ряд льготных категорий – в том числе и “чернобыльцев”. Полученный супругами сертификат пошел на оплату нового дома.
– Радует, что помогли не только себе, но и многим другим оренбуржцам, столкнувшимся с такой бедой, – говорит Александр Клейн. – Строителям осталось доделать кое-что по мелочи, а потом поставлю раскладушку и можно переселяться. Мы уже решили – Новый год будем встречать здесь!