03.08.2023
Как купить вторичку и не столкнуться
с проблемами
При покупке квартиры многие отдают предпочтение именно вторичному жилью, поскольку в него можно заселяться сразу, а не ждать окончания строительства. Также объекты находятся в районах с развитой инфраструктурой. Если вы решили купить квартиру в городе Кемерово, ответственно подходите к выбору. Ведь вторичное жилье помимо преимуществ имеет и некоторые подводные камни. Рассмотрим, от каких вариантов стоит отказаться.
Слишком дешевая квартира
Подозрительно низкая стоимость должна насторожить вас. Ни один продавец не будет снижать цену квартиры, если она не имеет подводных камней. Чаще всего обнаруживаются проблемы с документами, задолженности. Также могут быть зарегистрированы несовершеннолетние лица, выписать которых сложно даже через суд. Также по низкой цене квартиры нередко продают мошенники. Если агент еще и активно давит на покупателя, от такого варианта стоит отказаться.
Недееспособные собственники
Недееспособные собственники
Это еще один плохой признак. Откажитесь от покупки квартиры, если один из собственников находится на учете у психиатра или страдает хроническим алкоголизмом. Продажа принадлежащих таким лицам квартир – распространенная мошенническая схема. Сделка в последующем может быть признана ничтожной. Вернуть потраченные средства будет трудно.
Наличие неучтенных наследников
Покупать полученную в наследство недвижимость стоит с особой осторожностью. Несмотря на то что наследники по завещанию имеют приоритет, другие лица могут оспорить наследование в судебном порядке. Претендовать на часть наследства могут не только близкие, но и дальние родственники.
Наличие зарегистрированных граждан
Еще одна проблема – граждане, которые не хотят выписываться перед продажей квартиры. Данный момент прописывается в договоре, однако продавец может нарушить его условия. В таком случае снимать его с регистрационного учета придется в судебном порядке.
Странное поведение продавца или агента
Вас обязательно должна насторожить настойчивость продавца. Например, разговоры о том, что квартиру хотят купить еще несколько человек. Также не стоит ходить на просмотры, устраиваемые для нескольких потенциальных покупателей одновременно. Также стоит насторожиться, если риэлтор показывает квартиру в строго определенное время. Таким образом, некоторые агенты скрывают проблемы, например, создаваемый соседями шум.
опрос
