Как безопасно арендовать квартиру

Мошенничество на рынке аренды встречается достаточно часто. На уловки обманщиков попадаются не только неопытные арендаторы. Связано это чаще всего с невнимательностью. Если вы хотите арендовать квартиру в Туле на длительный срок и не стать жертвой обмана, обращайтесь в проверенные агентства недвижимости, например, Этажи. Также нужно учитывать ряд других рекомендаций.

Не гонитесь за низкой ценой

Если стоимость аренды значительно ниже рыночной, объявление, скорее всего, размещено мошенниками. Если жилье при этом имеет еще и дорогой современный ремонт, от сделки стоит отказаться. Насторожить должно и через дружелюбное отношение арендодателя, который буквально навязывает свое предложение. Почти все собственники изучают ситуацию на рынке и устанавливают цену с учетом среднерыночных показателей. Даже если собственник не является мошенником, низкой арендная плата может быть из-за некоторых особенностей: шумных соседей, расположения дома в промзоне или неблагополучном районе, наличия насекомых.

Не торопитесь внести задаток

Арендодатель может давить на потенциального арендатора и просить внести авансовый платеж, чтобы квартира не была сдана другим людям. Перед принятием решения и внесением задатка изучите несколько вариантов.

Не оплачивайте сомнительные услуги

Оплата информационных услуг – распространенная схема обмана. Мошенник публикует несколько заманчивых объявлений. За выдачу данных собственника он требует определенную плату. Выбирайте риэлторов, услуги которых оплачиваются после заселения. С большой вероятностью, после внесения предоплаты вы получите список номеров, которые окажутся недоступными.

Тщательно проверяйте документы

Обязательно стоит сверить данные в паспорте и выписке из ЕГРН. Собственник должен предоставить оригиналы. Насторожить должны копии или ламинированные документы. По поддельным  паспортам и выпискам квартиры сдаются нескольким людям. Сняв такое жилье, вы потеряете деньги.

Подписывайте договор

Все права обязанности сторон должны фиксироваться документально. Обязательно указание предмета договора, точной информации об арендуемом помещении, срока аренды, размере арендной плате и датах ее внесения. Также стоит предусмотреть порядок действий в случае форс-мажорных обстоятельств, возникающих в процессе эксплуатации жилья. Отсутствие договора многократно увеличивает риски.