Рассрочка от застройщика:

     особенности, преимущества, недостатки 

Далеко не у каждого человек есть полная сумма на покупку новостройки во Владивостоке. Ранее вопрос о том, брать ли ипотеку, не стоял столь остро. Многие банки предлагали достаточно удобные условия жилищного кредитования. Однако в недавнем времени ситуация изменилась, ставки значительно выросли, и покупатели квартир начали искать альтернативные варианты. Например, большой популярностью пользуется рассрочка от застройщика. Рассмотрим преимущества и недостатки такого предложения.

Что такое рассрочка от застройщика

Такой способ приобретения жилья подразумевает поэтапную оплату стоимости объекта. Обязательно внесение первоначального взноса от 20 до 70%. Оставшуюся часть клиент выплачивает равными частями. Такой вариант становится неплохой альтернативой ипотеки. С рассрочкой можно не переплачивать, однако период кредитования значительно меньше. Застройщики постоянно разрабатывают новые предложения.

Виды рассрочки

Компании предлагают 2 вида таких программ. В первом случае проценты не начисляются. Стоимость квартиры просто разбиваются на несколько ежемесячных платежей. Такие условия встречаются на рынке бюджетных вариантов жилья. Второй вид программ подразумевает начисление процентов на остаток. Такая рассрочка напоминает ипотеку.

Преимущества рассрочки

К положительным сторонам можно отнести следующие моменты:

●      Отсутствие переплаты. При рассрочке чаще всего проценты не начисляются.

●      Минимальный пакет документов. Застройщик не проводит глубокую проверку платежеспособности. Он не выдает заем покупателю. Он просто частями получает стоимость квартиры до сдачи объекта.

●      Необязательно предоставления справки о доходах. Такой вариант подойдет предпринимателям и людям, зарегистрированных в качестве самозанятых.

Недостатки рассрочки

Нужно понимать, что ни один застройщик не предоставит рассрочку бесплатно. Скорее всего, стоимость квартиры будет выше, чем оплате полной стоимости сразу. Все платежи должны быть внесены до сдачи объекта. Все условия прописываются в договоре купли-продажи. Больших рисков при оформлении рассрочки на первичном рынке у клиента нет. Что касается недостатков, то к ним можно отнести большой размер платежей и короткий срок погашения. Также многие застройщики требуют внесения большого первоначального взноса.